RESIDELIA ha anunciado la firma de un innovador acuerdo con el Consejo General del Notariado, permitiéndole integrar datos de las compraventas de inmuebles formalizadas ante notario en su plataforma. Esto posiciona a RESIDELIA como líder en el sector inmobiliario, al incluir información real y confiable que transformará la gestión de activos y la toma de decisiones de inversión.
En un contexto donde el precio de la vivienda sube anualmente entre el 13 % y el 15 %, tener acceso a datos que muestran la diferencia entre el precio de oferta y el final en escritura se convierte en una necesidad esencial. Este acuerdo no solo proporciona una ventaja competitiva, sino que establece un nuevo estándar profesional con profundo impacto en la operativa diaria de los agentes del sector.
Inversores, servicers, fondos de inversión, entidades financieras y SOCIMIs se verán particularmente favorecidos. La precisión en los precios de cierre, obtenidos directamente del Notariado, permitirá una calibración más efectiva de modelos de valoración y decisiones de compra, eliminando la dependencia de consultas
esporádicas y transformando la fuente notarial en un elemento clave de infraestructura operativa.
Luis Fajardo, CEO de RESIDELIA, subrayó la importancia de esta integración diciendo que «en el mercado inmobiliario profesional, la diferencia entre una buena decisión y una mala radica muchas veces en la discrepancia entre el precio anunciado y el precio escriturado.» La brecha entre estos precios, en un contexto de creciente inflación de la vivienda, puede representar diferencias millonarias.
Con acceso a estos datos notariales, los equipos de inversión podrán realizar valoraciones automáticas más precisas, respaldadas por precios reales de escrituración, y contar con comparables actualizados mensualmente. Además, el análisis del mercado se enriquecerá con información fiable que permitirá identificar qué parte de la subida de precios se traduce realmente en ventas efectivas.
Este acuerdo también representa un avance en la auditabilidad exigida por las entidades financieras. Las valoraciones basadas en datos notariales cumplen con los requerimientos de reguladores como el BCE o el Banco de España, reforzando la confianza en las decisiones económicas.
El Consejo General del Notariado extiende la utilidad de su base de datos más allá de la estadística, integrándola operativamente en los procesos de las principales entidades del mercado inmobiliario profesional en España. RESIDELIA, a su vez, combina la búsqueda de activos, la valoración, el saneamiento jurídico y el análisis de mercado en una única plataforma, apoyando a los inversores en sus decisiones en España, Portugal y Grecia.